Passzív jövedelem elektromos autó töltővel: Útmutató telek- és ingatlantulajdonosoknak
Kereskedelmi ingatlanok, kiskereskedelmi üzletek, éttermek, szállodák és forgalmas főutak menti telephelyek tulajdonosai számára az elektromos autó töltőállomás nemcsak presztízsberuházás, hanem kiszámítható, hosszú távú passzív bevételi forrás. Összefoglaltuk, hogyan válhat helyszíngazdává.
Hogyan termel bevételt egy elektromos autó töltőállomás a helyszíngazdának?
A modern elektromos járműtöltés (EV charging) két módon növeli az ingatlan jövedelmezőségét:
- Közvetlen energiaértékesítési jutalék vagy bérleti díj: Minden eladott kilowattóra (kWh) vagy a parkolóhelyek bérbeadása után a helyszíngazda havi rendszerességű kifizetésben részesül.
- Másodlagos vásárlóerő és forgalomnövekedés („Töltési kosárérték”): Egy elektromos autó átlagos töltési ideje 20–45 perc (villámtöltésnél) vagy 2–4 óra (célállomás-töltésnél). Ez alatt a gépkocsivezető és utasai a helyszínen fogyasztanak: étteremben étkeznek, bevásárolnak, kávéznak vagy egyéb szolgáltatást vesznek igénybe.
A 4 leggyakoribb partneri együttműködési modell
A PlugZone rugalmas konstrukciókat kínál a helyszíngazda kockázatvállalási hajlandóságától és tőkebefektetési szándékától függően:
| Modell | Beruházási költség a tulajdonosnak | Bevételi forma | Üzemeltetés és karbantartás |
|---|---|---|---|
| 1. Kulcsrakész CPO beruházás | 0 Ft (PlugZone finanszírozza a gépeket és a kiépítést) | Fix parkolóbérleti díj + kWh alapú forgalmi jutalék | 100%-ban a PlugZone felelőssége |
| 2. Fix területbérlet | 0 Ft | Garantált havi fix bérleti díj parkolóhelyenként | 100%-ban a PlugZone végzi |
| 3. Forgalommegosztásos modell (Rev-Share) | Megosztott telepítési költség | Magasabb százalékos részesedés a töltési forgalomból | Megosztott felelősség, PlugZone szoftverháttér |
| 4. Saját beruházás + CPO SaaS | 100% tulajdonosi beruházás | Maximális profit a villamosenergia-értékesítésen | A PlugZone biztosítja az OCPP felhőt, számlázást és SimplePay fizetést |
Milyen adottságokkal kell rendelkeznie a helyszínnek?
Egy helyszín sikerességét három fő szempont határozza meg:
- Villamos hálózati kapacitás: Legalább 3 × 32 A vagy 3 × 63 A rendelkezésre állása (vagy közeli trafóállomás, ahonnan gazdaságosan bővíthető).
- Megközelíthetőség és láthatóság: Főútvonalak, bevásárlóközpontok, gyorséttermek, autópálya-lehajtók közvetlen közelsége, akadálymentes 0–24 órás bejutási lehetőség.
- Biztonságos parkolási környezet: Megfelelő megvilágítás, szilárd burkolat és tágas parkolóhely a kábelek kényelmes kezeléséhez.
Hogyan történik az engedélyeztetés és a megvalósítás?
A PlugZone csapata teljes körű ügyintézést biztosít: hálózati kapacitáselemzés, áramszolgáltatói (DSO) ügyintézés, Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) bejelentés és nyilvántartásba vétel, kivitelezés, valamint az azonnali bankkártyás (SimplePay / Apple Pay / Google Pay) fizetési rendszer integrációja.